[Alost]
Quartier : ‘Ledebaan’
Année de construction : 1910
Prix de demande : 680.000€
Aménagement de la maison unifamiliale :
- Surface habitable totale : 324m².
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée + salon + cuisine ouverte avec salle à manger + espace bureau + buanderie + toilette – 135 m².
- 1er étage : 3 chambres + salle de bains + toilette – 65 m².
- 2ème étage : 3 pièces + salle de bains/toilette + buanderie – 65 m².
- Grenier : 2 pièces – 45 m²
- Jardin : 200 m²
- Garage : 12 m²
- Cave : 14 m²
L’ensemble de la maison a fait l’objet d’une rénovation profonde au cours de laquelle une grande attention a été portée à l’amélioration de la performance énergétique de la maison. Un label EPB de B+ a été le beau résultat. Voici un bref aperçu des principaux travaux :
- Renouvellement complet de l’installation électrique avec le système domotique ‘Smart Home’ de Niko. Des raccordements pour l’installation de panneaux solaires et d’une station de recharge sont prévus.
- Chaudière à condensation à haut rendement pour l’eau chaude et les radiateurs (Bulex Themacondens) + nouveaux radiateurs de haute qualité (Superia).
- Les tuyaux d’alimentation et d’évacuation des eaux sanitaires ont été posés à neuf dans l’ensemble de la maison.
- Nouvelles fenêtres à double ou triple vitrage dans tous les espaces de vie du rez-de-chaussée.
- La couverture du toit à deux versants a été entièrement rénovée et isolée à l’intérieur (laine de verre de 20 cm).
- Tous les murs avant et arrière (sauf la cage d’escalier) ont été isolés de l’intérieur (PIR 10 cm).
- Nouveau toit plat sur le bâtiment arrière avec isolation par l’extérieur (PIR 12 cm).
- Tous les murs et plafonds intérieurs ont été finis, poncés et recouverts d’une peinture blanche opaque.
- Les anciens parquets du rez-de-chaussée et du premier étage ont été poncés et huilés.
- L’ensemble du mur arrière + l’annexe ont été recouverts d’une couche de crépi couleur sable.
- Installation d’une nouvelle cuisine avec îlot, de 2 salles de bains et de 3 WC + raccordement pour machine à laver à 2 endroits (rez-de-chaussée et 2ème étage).
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