[Aalst]
Buurt: ‘Ledebaan’
Bouwjaar huis: 1910
Vraagprijs: 680.000€
Indeling huis (ééngezinswoning) :
- Totaal bewoonbare oppervlakte: 324m²
- Gelijkvloers: inkomhal + living + kamer + open keuken met eetkamer + bureauruimte + wasruimte + toilet – 135 m²
- 1e verdiep: 3 kamers + badkamer + toilet – 65 m²
- 2e verdiep: 3 kamers + badkamer/toilet + technische ruimte – 65 m²
- Zolderverdiep: 2 kamers – 45 m²
- Tuin: 200 m²
- Garage: 12 m²
- Kelder: 14 m²
Het volledige huis onderging een grondige renovatie waarbij er veel aandacht ging naar het verbeteren van de energetische prestatie van de woning . Een EPC-label van B+ was het mooie resultaat. Hieronder een kort overzicht van de belangrijkste werken :
- Volledige vernieuwing van de elektrische installatie met het domotica-systeem ‘Smart Home’ van Niko. Aansluitingen voor het plaatsen van zonnepanelen en een laadpaal zijn voorzien.
- Hoog-rendements condensatieketel voor warm water en radiatoren (Bulex Themacondens) + nieuwe hoogwaardige radiatoren (Superia).
- Sanitaire aan– en afvoerbuizen werden overal nieuw aangelegd.
- Nieuwe ramen met dubbele of triple beglazing in alle leefruimtes op het gelijkvloers.
- De dakbedekking van het puntdak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd langs de binnenzijde (glaswol 20 cm).
- Alle muren van voor- en achtergevel (behalve traphal) werden van binnenuit geïsoleerd (PIR 10 cm).
- Nieuw plat dak boven de achterbouw met isolatie langs buiten (PIR 12 cm)
- Alle binnenwanden en plafonds werden afgewerkt, geschuurd en voorzien van een dekkende, witte primer verflaag.
- Oude parketvloeren op gelijkvloers en 1° verdiep werden opgeschuurd en geolied.
- De volledige achtergevel + annex werd afgewerkt met een zandkleurige laag crepi.
- Plaatsing van nieuwe keuken (Ikea), 2 badkamers en 3 WC’s + aansluiting voor wasmachine op 2 plaatsen (gelijkvloers en op 2°verdiep).
Te downloaden documenten :